セキスイハイムの口コミ・評判、坪単価、工法・構造 快適エアリーとは?、特徴、CM、商品タイプ

ハウスメーカー
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リカコ

「セキスイハイム」は会社名ではなく、販売する会社は積水グループの積水化学工業住宅カンパニーのブランド名称なのよ。
同じ「セキスイ」という名前には、積水ハウスもあるけれど、現在は別会社になっているわ。

業界で初めてユニット住宅(工業化住宅)を導入したメーカーよ。

 

ター坊

かえりた~い、かえりた~い あったかハイムがまっている~♪」のCMつい口ずさんじゃうんだよね~


 

 

目次

セキスイハイムの概要

セキスイハイムの概要は下記の通りです。

社名  :積水化学工業株式会社 住宅カンパニー

所在地 :大阪本社 〒530-8565 大阪市北区西天満2丁目4番4号
東京本社 〒105-8450 東京都港区虎ノ門2丁目3番17号

設立  :昭和22年 (1947年) 3月

資本金/売上高:100,002百万円/1,065,776百万円(2017年3月期連結)

従業員数:23,006名(2017年3月期連結)

セキスイハイムの口コミ・評判

セキスイハイムの悪い評判、よい評判を調査してみました。

セキスイハイムの口コミ・悪い評判

悪い評判

間取りの自由度が低い?!
これは工業化製品の宿命といってもいいでしょう。
メーカーの規格がある程度決められているのです。
もちろんメーカー側も施主様の希望をなるべく適えるべく基本的な要望になら対応はできますが、
決められた中で組上げるしかないのです。

 

悪い評判

快適エアリーが高すぎる?!
セキスイハイムといえば近年“快適エアリー”。高性能フィルターで空気中のアレルギー物質を家の中に取り込まないようにし、夏はクーラー、冬はエアコンと万能な全館空調システムです。
費用が高いということですが、だいたい1階だけに設置した場合でも平均70~80万。
2階にも設置すると100~150万はかかります。ちなみに、快適エアリーと同等の機能を実現するなら、各部屋エアコンと空気清浄機が必要になりエアコン一台10万円、空気清浄機一台5万円として、広さ4LDKとすると、合計でも75万円ですからたしかに随分と違いはありますね。。。ただし、快適エアリーとまったく同じ機能を市販のエアコン・空気清浄機では再現できないです。
快適エアリーは高性能フィルターと高い気密性の建物との合わせ技で、汚れた空気を建物に取り込まない仕組みがあるのに対して、市販の空気清浄機は一旦建物の中に入った汚れた空気を綺麗にするという大きな違いがあるということです。光熱費においても1日中つけていて100円ちょっとなので、初期投資の価値はあるのかも

 

悪い評判

蓄熱暖房器のデメリット?!

①各部屋の細かな温度調整ができないこと。
2階の床が冷たいので暖めたいと思っても、結局エアコンを使わざるを得ないですし、
家族みんなが共通の温度環境で過ごさないといけない。(考え方?)

②スイッチを入れてもすぐに家が暖まらないこと。
一旦切ってしまうと、家全体が暖まるまで時間がかかります。
数時間は、エアコンと蓄熱暖房を両方運転して寒さをしのがないといけません。
本当に快適さを求める方には、エアコンは必須でしょう。
また、電気代を抑えたい共働きの方は
わざわざこのシステムを選ぶ必要はないのかもしれません。

 

悪い評判

ユニットを現場に運び入れるため、
トラックが入っていける土地や道路幅でないと建築がなかなか難しくなります。

 

悪い評判

営業はとてもきちんとした人です。
親身になってくれるので、話しやすいですが、恐らくそれが戦略だと思いました。
親しくなることで断りにくくし、契約させるという雰囲気があります。(山梨県・30代女性)

 

悪い評判

セキスイハイムではディーラー制、という制度をとっているようです。
ですので、営業には当たり、はずれが残念ながらあるといわれています。
プランの作成、そしてその後のプランニングなどもほとんどが営業マン自身が行うという方式なので、担当営業マンの経験や知識に大きく左右されます。

 

悪い評判

セキスイハイムは鉄骨系のセキスイハイムと、木質系のツーユーホームがあり、同じ会社でありながら全く違う営業手法をとっており、お互いが同じ会社でありながら全く別々のことを謳ってます。
消費者にとっては非常に矛盾を感じるところです。

 

悪い評判

セキスイハイムは高い!!
一番はじめに出されたのが37坪で3200万です(太陽光10キロあり)。
とても高かったですが、営業的には売電していったらとてもお得になり、総支払いはとても少なくなるとのことでした。
しかし、売電単価が将来いくらになるのか分からないというところで断念し、太陽光のリスクを背負えないと判断して諦めました。

 

悪い評判

気密性が低い?!
セキスイハイムの換気システムは標準で第3種換気方式です。
第3種換気方式であればC値1.0以下が望ましいですが、セキスイハイムのC値(隙間相当面積)は2.0です。
2.0でもギリギリ合格ラインとはいえますが、隙間が多いとその隙間から外気が入りこんでしまい給気口からはほとんど外気が入ってこなくなってしまいます。
つまり、ちゃんと換気されないということですね。。。そこでセキスイハイムではオプションで”快適エアリー”という第1種換気の全熱交換式という換気システムを導入しています。
排気も換気もファンを使って強制的に換気しますので、C値(隙間相当面積)2.0~3.0であっても上手く換気でるというふうに言われています。

セキスイハイムの口コミ・よい評判

よい評判

精度の高い住宅?!
自社工場で80%近くを作ったユニットで建てられることから、品質にバラつきの出やすい工務店任せのメーカーと違い品質や仕上がりにブレがなく精度の高い住宅を短期間で建てることができるということです。
部材に狂いが生じない他、雨季の長い日本で家を建てるには工期短縮や素材に雨が降りかからず作業ができるというメリットは当然あります。
また、部材をコンピューターで一括管理している事で、人的ミスなども未然に防ぐ事ができるようです。
内装は業者に左右され一概にはいえませんが、構造や建物の品質は展示場と同じ品質を提供できることが工場でつくるメリットですね。

 

よい評判

太陽光発電システムを搭載した住宅の販売実績はNo.1!
セキスイハイムでは、太陽光発電システムと快適エアリーとを組み合わせ、さらに家のどこでどんな電気が使われているかのデータをまとめて
その家に住む方が見えるようにするスマートナビ(SMART NAVI)が付くエコ住宅路線を極めるための戦略をもっています。
記録しているデータをセキスイハイムがすべて集約して、その得られたデータから、お住まいの方に使い方を自動でご案内するシステムだそうです。

 

よい評判

トップレベルの耐震性?!
セキスイハイムの家は、工場で梁と柱を強力に溶接したユニットを、現場で組み合わせて家を造る工法です。
その為、1つのユニット(部屋といっても良いでしょう)だけで、シェルターの役割を果たせるだけの強度を持っています。
また、ユニット同士は建設現場で繋ぎ合わせますが、この場合も1本で1.5トンの力に耐えられるボルトで固定するので、高い耐震性を持っています。
このように梁と柱をしっかりと溶接したユニットを複数個繋ぎ合わせるので、地震の揺れをしっかりと受け止めることが出来るのですが、これを「ボックスラーメン構造」と言い、これは高層ビルなどに使われる構造を応用したものです。
このことからも、大きな地震にも耐え得る構造であることがわかると思います。
一般の住宅が地震に対して壁や外壁の頑丈さだけで耐震性を保っているのに対し、セキスイハイムのボックスラーメン構造は建物全体で地震の衝撃を吸収します。
地震の衝撃を、建物のしなやかさで分散させるので倒壊する危険性が低いのです。

 

よい評判

セキスイハイムで建てました。
冬暖かく、夏は除湿してくれているので、共働きで室内干ししかできないうちの洗濯物がすぐ乾くのでとても助かってます。
あと犬を飼っているので、廊下、洗面所、キッチン、ダイニングをタイル張りにしたのですが、冬場、タイルでも足元が寒くないので、冷え性の私はとても快適に冬を過ごせています。
以前住んでいたのが木造の家だったので、冬場床下からの冷気で室内の温度よりも寒く感じていましたが、セキスイハイムの場合、どの部屋にいても床がほんのりとあったかい感じなので、足元が冷えるということがなくなりました。
床暖房ほど暖かいわけではないので、厳しい寒さや暑さのときは補助として冷暖房はつかってますが、太陽光発電を搭載したのでその分の光熱費はほとんどかかってません。

 

よい評判

セキスイハイムで建てました。結果から言うと非常に満足しています。
まず他社が今月中に契約しないとキャンペーンが終わってしまいこの値段で建てられないですよっと言ってくる中、セキスイハイムの担当者はキャンペーンはいつでもやってますからじっくり話し合いましょう、と言ってくれたのがセキスイハイムで建てようと思ったきっかけです。
事実他社はそのキャンペーンが終わっても、すぐに名前を変えて違うキャンペーンをやっていて唖然としました。
これから検討される方キャンペーンのトークには気をつけた方がいいですよ。
建物のほうなんですけど、最初間取りの制約に少し苦しめられました。
しかし担当者のアドバイスをもとに間取りを変更し納得のいく間取りになりました。
実際に住んでみて花粉症の症状が出なくなったり、冬はとても温かく、光熱費も3年間で、35万円浮きました。
不備があってもすぐになおしてもらってます。
セキスイハイムで建てて良かったです。

 

よい評判

セキスイハイムのいい点は、家の大部分を工場で作るため、高品質で欠陥が少ないというところでしょうか。
また、ユニットの組み立ても一日で終わるので、内装が雨で塗れる心配もなく、天気によって作業が遅れるということもありません。
私の場合、建替えでしたので、その間の不便な仮住まいも、短期間で済んだし、仮住まいにかかる費用も少なく済みました。
完成までに何ヶ月もかかるということがないので、ほんとにあっという間に入居できるという感じです。(長崎県・50代女性)

 

よい評判

住宅のリサイクル化を考え出したセキスイハイムの家作りの思想には、本当に感銘します。
また、ミリ単位で建築する工業化住宅なので、狂いや反りがほとんどありません。
断熱性に優れ、なおかつ防音性にも優れています。非常に満足度が高く、家に帰るのが楽しみでなりません。(宮城県・50代男性)

 

よい評判

遮音性が高い!!
セキスイハイムでは、上下階や隣室間の音の伝わりについても対策がなされています。
上下階の音は、特に2世帯住宅などで問題になることが多く、
対策をする、しないによって、音の伝わりは全く異なります。
こういった住んでみないと分からない問題についても
しっかりと対策出来ているところは、評価が高いのではないでしょうか。

 

よい評判

快適エアリーの評判
セキスイハイムの「快適エアリー」は、大手住宅メーカーの中でも、進んだ全館空調付換気システムだと思います。
全館空調に除湿機能がついていることは非常に評判が高いです。
また、換気システムは花粉よりも粒子の小さいNo2を80%カットできるフィルターを搭載していますので、
家の中の空気は清浄な状態を保つことができると思います。
セキスイハイムでは、日本アルプスと同等の空気の清浄度といって宣伝していますが、
ハウスメーカーの中ではトップクラスの性能だと思います。

セキスイハイムの評判まとめと選ぶポイント

リカコ

セキスイハイムは、業界で初めてユニット住宅を導入し、先進的な商品で流れを作ってきた会社だからか、評判を見ても、工業化に関するメリット、デメリットの内容が多いようでした。
また、いち早く太陽光発電によるエネルギー住宅を導入し、ソーラー住宅建設棟数 世界No.1を誇るハウスメーカーです。(2015年12月末)
鉄骨系プレハブメーカーでは珍しく、高気密・高断熱住宅のような、快適性を謳った商品を投入しているところの評判は高いようですね。
環境にも家計にもやさしい住まいを提案しているメーカーで、インテリアやデザインよりも合理的で機能重視な商品が多いので、女性向けより、男性に受けが良いようです。

セキスイハイムを選ぶポイントとしては

①工業化製品なので、短工期で品質にばらつきがない。
②太陽光発電を搭載して、光熱費を抑えたい。
③快適エアリーで冬暖かく、夏涼しく暮らしたい。
④魔法瓶のような高気密、高断熱の家がいい。

の4点です。商品の品質は工業化で一定のようですが、他のメーカーよりも営業マンの能力によってかなり家づくりにばらつきがみられそうです。知識や経験のある営業マンを見極めないといけないようですね。

セキスイハイムの坪単価と値引き

2016年度 平均坪単価82.3万円 (*1棟平均総額単価と平均床面積により算出)

この坪単価でもハウスメーカーの中では中の上といったランクでしょうか。。。

セキスイハイムの値引き率について調べてみましたが、基本的には値引きは出来ない!とされています。
セキスイハイムの家には決められた価格が存在するため、値引き無しで購入した人との不公平をなくすためです。
ですが、実際の取引では値引き交渉がおこなわれているんです。
ネット上にあまり情報が出てこないのは、「もし値引きできた場合でも絶対に言わないでくださいね」と釘を差されるからです。

一般的な値引き額は“3%~5%”程度だと言われています。うまくいけば10%の値引きまで持っていくことも可能かも・・・

 

セキスイハイムの値引き率UPのコツ!

・他のメーカーと見積もりを比較させる。(積水ハウスダイワハウストヨタホームなど)
・年度末の前に契約をもっていく。(9月と3月がオススメ)
・建てた後の見学会としての利用を承諾する。
・展示場売却(リユース)キャンペーンを申し込みする。

 

キャンペーンはよくチラシが入っていますね。
当選しなくても、特別価格提示があるかも。
(ただし、土地が用意できる人が条件みたいです)

 

以下の記事もご覧ください。

大手ハウスメーカー比較と坪単価 (年度別)
大手ハウスメーカーが建てる家はどれくらいの坪単価で、総額どれくらいかかるのでしょうか?ハウスメーカーで実際に建てた方が、いくらで建てたのかという本当に知りたい坪単価をご紹介します。住宅産業新聞より抜粋しました。2008年度版 ハウスメーカー

セキスイハイムの工法・構造・快適エアリーについて

セキスイハイムの工法・構造は次の通りです。

ボックスラーメン構造/ユニット工法(鉄骨住宅)

ラーメン構造とは構造形式のひとつで、長方形に組まれた骨組み(部材)の接合部がしっかりと固定された「剛接合」になっている構造形式。

ボックスラーメン構造とは、その長方形の箱をさらに柱と梁を一体化したものにし(ユニット)、

いくつも重ね合わせた構造のことを「ボックスラーメン構造」と言います。

 

 

2×42×6/ユニット工法(木質系住宅)

2×42×6とは、木材の規格の名称で、木の厚さが2インチ(3.8㎝)、幅が4インチ(8.9㎝)・6インチ(14.0㎝)であることから

2×4(ツーバイフォー)、2×6(ツーバイシックス)と呼ばれています。

2×4工法、2×6工法と呼ばれる枠組壁工法とは、フレーム状に組まれた木材の骨組みに合板を打ち付けパネル化し、そのパネルを壁・床・天井に使用し6面体に組合せ

「面」で支える工法です。

 

リカコ
セキスイハイムの工場見学ができる動画を見つけたわ。


(SekisuiheimChannelより)

 

ター坊
セキスイハイム独自の空気調整システム「快適エアリー」 の動画を見つけたよ。


(SekisuiheimChannelより)

 

セキスイハイムの商品タイプ一覧

セキスイハイムの商品タイプは以下の通りです。

Parfait パルフェ(鉄骨ユニット工法)

フラットな屋根に大容量のソーラーパネルを効率よく搭載できるタイル外壁で重厚感があり、エコで風格のある邸宅と呼べる鉄骨の家。

 

Domani ドマーニ(鉄骨ユニット工法)

 

 

 

 

 

 

傾斜屋根の悠然とした佇まいに、小屋裏に「コンファティック」というプラスαの空間を生み出した。磁器タイルの外壁が自然と調和した鉄骨の家。

 

heim bj ハイムbj (鉄骨ユニット工法)

生活に本当に必要なものだけを追求した、余計な装飾のないモダンなデザイン。

2階建てのみ。

 

SmartPowerStation スマートパワーステーションGR(鉄骨ユニット工法)

 

 

 

 

 

 

庇を広げた屋根に太陽光パネルをたっぷり搭載。

無駄をなくしてスマートに、電力の自給自足で暮らす鉄骨の家。

 

SmartPowerStationα スマートパワーステーションFR (鉄骨ユニット工法)

敷地条件に柔軟に対応しながら、スタイリッシュな外観デザインを形成するスクエアでフラットなフォルムの家。

 

SmartPowerStationα スマートパワーステーションα (鉄骨ユニット工法)

スマートパワーステーションに色やスタイルで個性をプラスα。

 

CRESCASA クレスカーサ(鉄骨ユニット工法)

ムリなくムダなく、自分らしくずっと住み続けてほしいという想いからできた商品。

 

DESIO デシオ(鉄骨ユニット工法)

 

 

 

 

 

 

セキスイハイムが提案する強固な構造体を背景とした都市型住宅。

敷地を最大限に活かし、斜線制限などの法規制をクリアしながら最適な提案を実現します。

 

育ての家(鉄骨ユニット工法 2×6木質ユニット工法)

子育ての「ヒケツ」がデザインされた、子育て家族の為の平屋。

鉄骨と木造2×6と用意。

 

愉しみの家(鉄骨ユニット工法 2×6木質ユニット工法)

夫婦ふたりの穏やかで贅沢な時間を愉しめる工夫が詰まっている、大人夫婦向けの為の平屋。

鉄骨と木造2×6と用意。

 

楽の家(鉄骨ユニット工法 2×6木質ユニット工法)

「5つの楽」を取り入れた、シニア家族向けの為の平屋。

鉄骨と木造2×6と用意。

 

GRAND TO YOU  グランツーユー(2×6木質ユニット工法)

2 × 6 材の壁の厚みが醸しだす重厚な雰囲気。

街並や流行の変化に左右されることのない美しい外観デザインの家。

 

GRAND TO YOU V グランツーユーファイブ(2×6木質ユニット工法)

 

 

 

 

 

 

ボウウインドウが外観の演出を魅力的に演出してくれます。
わずか1坪の空間をプラスするだけで、暮しの中に幸せが舞い降りてきます。

 

SmartPowerStation グランツーユー
スマートパワーステーション グランツーユー(2×6木質ユニット工法)

“太陽と木の恵みを生かした環境と家族にやさしいエネルギー収支ゼロの木の家。”

片流れの大きな屋根のある外観。

 

 

 

全国のハウスメーカー一覧

全国にあるハウスメーカーを一覧にしてみました。

会社名 分類 一括資料請求
積水ハウス 最大手ハウスメーカー
大和ハウス工業 最大手ハウスメーカー
セキスイハイム 大手ハスメーカー
住友林業 大手ハウスメーカー
住友不動産 大手ハウスメーカー
ヘーベルハウス(旭化成ホームズ) 大手ハウスメーカー
ミサワホーム 大手ハウスメーカー
一条工務店 大手工務店
三井ホーム 大手ハウスメーカー
パナソニックホームズ 大手ハウスメーカー

 

 

 

都道府県別の住宅展示場

都道府県別の住宅展示場一覧を見るには各都道府県をクリックしてください。

北海道・東北 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県
関東 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県
中部・北陸 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県
近畿 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県
中国 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県
四国 徳島県 香川県 愛媛県 高知県
九州 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

 

 

 

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